Перейти к содержимому 
Правильная регистрация дома, получение всех разрешений гарантирует полную законность и защиту от постановлений о сносе дома. Сегодня говорим о правильной регистрации и сборе документов на частный дом в 2022 году.
Покупка земли
Оформить собственность на землю, значит пройти путь тесного взаимодействия по этому вопросу с местным муниципалитетом и государством. Сделки по приобретению в собственность земельного участка являются одними из самых сложных.
Купить участок земли под строительство дома вы можете законно только тогда, когда он поставлен на кадастровый учёт.
Перед покупкой просите у собственника справку об отсутствии обременений. Возможные ограничения на пользование можно найти в кадастровом паспорте объекта.
Все требования проверки действия как для договора купли-продажи, так и для договора обмена.
Разрешение на строительство
Что такое разрешение на строительство и где его брать? Разрешение на строительство выдается в качестве подтверждения того, что проект деревянного дома соответствует плану участка. В зависимости от типа строительства и особенностей, выделяется три направления получения на строительство:
- Обращение в муниципальный орган управления.
- Обращение в Министерство природных ресурсов по вашему региону.
- Через федеральную службу экологического и технического надзора.
Если вы не используете при строительстве атомную электроэнергию и не строите из бруса нефтехранилища – смело выбираем самый простой и подходящий вариант, а именно обращение в местную администрацию.
С собой захватываете документ, подтверждающие право на собственность, проектную документацию, план участка. Подаем документы вместе с заявлением (на месте покажут, что заполнять) и ждём 10 рабочих дней. По итогу либо выдадут разрешение, либо отказ. Госпошлину платить не надо!
Причины отказа
- Не приложили копии документов к записке.
- Подача документов через большой срок их разработки. Например, проведена экспертиза, в администрацию за разрешением на строительство обратились только через год.
- На момент разработки проекта были иные нормативы. Нормативы периодически меняются. Когда владелец участка подает заявку спустя 5 лет после разработки проекта по устаревшим нормам, получает отказ.
Итог
Заключением строительства является ввод здания в эксплуатацию. Чтобы сделать это правильно нужно подать в местное самоуправление:
⁃ Документ права-собственности,
⁃ Паспорт на постройку,
⁃ Проектную документацию, по которому строили дом,
⁃ Документ, разрешающий строительство.
На место выезжает эксперт, дает оценку проделанной работе, сверяет с планом, выдаёт лицензию.
