Перейти к содержимому 
В 2018 году государство запустило программу деревянной ипотеки, которая позволяла приобрести деревянный дом за заемные у банка средства. Однако условия у этой программы были ограничены:
- Дом изготовленный на заводе.
- Оборот компании, которая строит, больше 200 000 000 руб. в год + действующая аккредитация.
Условия сложные для исполнения, выбор ограничен, но и в 2022 году в связи со сложившейся ситуацией в экономике, и, в частности, на рынке жилья, продлевать ее не стали.
Выгодные программы
Остается два достойных для рассмотрения варианта: ипотека на строительство домов и льготная ипотека на ИЖС.
Условия кредитования на строительство:
- От 5% годовых.
- ПВ от 25%.
- Максимальная сумма кредитования 100 000 000 руб.
Минимальный размер 300 000 рублей — это дает возможность воспользоваться ссудой, если недостает определенной суммы. Данная ссуда позволяет заключать договоры с крупными строительными компаниями, которые будут выступать в роли подрядчика. Почти нет требований к участку земли.
Льготный заем на ИЖС:
- Максимальная сумма 12 млн. рублей.
- ПВ от 15%.
- Ставка от 4.5%.
- Рефинансирования нет.
Особенностью программы является порядок выдачи средств: траншами, согласно развитию строительства. Первая часть выдается на приобретение земли под строительство, вторая, третья — под возведение основания, каркаса и теплового контура, заключительная часть выдается на закрытие строительных работ — проведение инженерных сетей. При выборе данной программы долго затягивать со строительством не получится, в условиях прописано, что возведение должно быть закончено за 12 месяцев. Многих пугает сжатый срок, но это реально, если дом из клееного или профилированного бруса.
Еще одной особенностью выступает запрет на сотрудничество с крупными строительными организациями, которые могли бы построить дом. Однако не запрещено заключать договор подряда с незначительными строительными компаниями. Подробности можно узнать в банке, в котором берется кредит.
Как оформить
Во-первых, необходимо определиться с банком. Можно воспользоваться сервисом banki.ru. Там собрано максимальное количество банков, есть калькуляторы, позволяющие рассчитать сумму ссуды в зависимости от предложения.
Во-вторых, следует обратиться в выбранный банк или подать заявку онлайн. Поскольку при программе кредита на ИЖС заключать договоры в части случаев можно только с партнерами банка, нередко советуется идти от обратного и выбирать тот банк, который сотрудничает с той или иной компанией.
После одобрения собирается пакет документов и начинается процедура оформления.
Документы для ссуды на строительство дома:
- Паспорт с регистрацией;
- Второй документ, подтверждающий личность;
- Заявление-анкета залогодателя;
- Документы, удостоверяющие личность созаемщиков;
- Справки, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Пакет документов для ипотеки под ИЖС:
- Документы на право собственности земельным участком или выписку из ЕГРН, если участок планируется к приобретению;
- Договор-основание при привлечении подрядчиков;
- Параметры и стоимость в форме заявления (форма);
- Уведомление о соответствии проекта нормам ИЖС. Можно оформить в МФЦ.
- Разрешение администрации.
Подтверждение доходов.
12 комментариев к “Можно ли построить дом из бруса в ипотеку?”
Только в Ставрополье можно воспользоваться программой кредитования?
Очень полезная информация! Как раз хотим построить дом, думали брать кредит, но в ипотеку будет намного выгоднее! Спасибо!
Кстати говоря, льготные условия на ипотеку весьма неплохие. Так что оно того стоит!
Для строительства условия нормальные кстати, если сейчас во время кризиса банки не будут заворачивать заявки, то я бы взял!
Иногда государство ведет себя реально правильно и расширяет возможности покупки (постройки домов) с помощью ипотеки. Надо признать, что условия для покупки дома из бруса не такие и плохие, так что многие семьи охотно возьмут заем под небольшой процент!
Очень даже выгодные условия кредитования.
Очень полезная статья, условия и правда хорошие. Но вот что делать, если ты в смету заложил одни цены на материалы, а цена увеличилась и денег не хватает? Есть ли возможность увеличить сумму кредита?
Ипотека на собственный дом на земле — это очень хорошая идея
Интересная тема, но реальная ли…..
Не знала, что существует деревянная ипотека, очень удобно в наше не простое время!
Здравствуйте!
А Ваша компания занимается стройкой домов под взятие ипотеки?
Помогаете ли с оформлением документов?
Спасибо за полезную информацию о строительстве в ипотеку. Думаю в ближайшее время рассмотрим такой вариант.